[2025 八月份進修講座]
會員專屬
❀ 講座簡介：
本課程由建築師與都市計畫技師共同授課，專為有志於深化專業、轉型為顧問式服務的土地仲介人員設計。
內容聚焦土地交易中最易忽略的關鍵判斷與必備檢核，協助學員快速建立土地評估能力，避免交易風險，並在服務中創造額外價值。
課程將以精煉實務方法、真實案例解析及工具運用為核心，確保學員能將所學即時應用於實際業務中。
❀ 講座名稱：土地仲介專業進階-3小時掌握土地判斷與顧問式銷售關鍵
❀ 課程大綱：
- 仲介角色的轉型與價值提升
- 從房仲到土地仲介的專業躍升
- 土地交易的獲利模式與潛在風險
- 發掘土地仲介的市場利基與挑戰
- 土地可行性判斷的起點
- 都市與非都市土地分類及差異
- 快速判斷土地可用性的方法
- 與業主有效溝通的專業語言
- 常見誤判與風險案例解析
- 判斷錯誤導致的交易風險
- 忽視使用限制的後果
- 無法建築或限制開發的土地陷阱
- 官方查詢資源與操作技巧
- 10 分鐘內掌握土地 80% 關鍵資訊的查詢方法
- 接案後的關鍵檢核項目
- 使用分區判讀
- 建蔽率與容積率規範
- 基地現況與環境條件評估
- 開發可行性與初步成本概估
- 高風險土地案例解析
- 表面無虞、實則問題重重的案例
- 公共設施保留地、農地等常見爭議
- 案例演練與實務解析
- 從接到委託到初步判斷的流程拆解
- 從成交到開發評估的完整案例分析
- 模擬判斷與專業解析
❀主 講 人：【王啟圳 建築師】
王家建築師事務所 主持建築師
睦邑講堂創辦人
特別講師：【張婕芯 都市計畫技師】
❀上課時間：114年08月29日(星期五) 下午14:00-16:00 (13:30準時報到)
❀上課地點：本會教育訓練中心 (高雄市前鎮區一心二路128號3樓)
☀報名資格：
1.限本會會員(店東/長)免費參加(每店限一位)，名額限90位，務必報名登記額滿為止
2.非會員每位300元
☀報名截止時間，【額滿90位】即截止 (報名登記才能保留名額哦)
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❀ 報名方式
Google線上報名：https://reurl.cc/A32dLp
